THU THẬP TÀI LIỆU CHỨNG CỨ VỀ NHÀ, ĐẤT

THU THẬP TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ VỀ NHÀ, ĐẤT

Trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai, các bên đương sự phải tiến hành thu thập tài liệu chứng cứ về nhà, đất để chứng minh cho yêu cầu của mình. Dưới đây là tổng hợp các loại tài liệu có thể thu thập:

1.Nguồn gốc, quá trình sử dụng, hiện trạng nhà, đất

– Đất khai hoang, được tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng…
– Các giấy tờ về đất đai kèm theo tài liệu trong hồ sơ quản lý đất;
sự biến động diện tích giữa GCN QSD đất và diện tích đất thực tế
– Việc kê khai, đăng ký và thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước
– Ý kiến của UBND
– Quá trình quản lý, sử dụng, việc cấp GCN QSD đất có đúng quy định của pháp luật không?

2.Các giấy tờ về nhà, đất: Điều 100 Luật Đất đai 2013

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước qua các thời kỳ: Điều 18 Nghị định 43/2014…
– Các giấy tờ về quyền sử dụng đất do co cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất (Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)
-Các giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc kê khai, đăng ký và thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước.
– Lời khai người làm chứng, xác nhận của những người biết về sự việc…
– Kết quả xác minh, thu thập bổ sung chứng cứ, đối chất, xác minh lời khai của những hộ liền kề diện tích đất tranh chấp…

3.Các giấy tờ về quá trình sử dụng nhà đất

– Người đang trực tiếp, quản lý sử dụng nhà, đất…
– Thời gian sử dụng nhà, đất
– Công sức đóng góp đầu tư, duy trì, cải tạo nhà, quyền sử dụng đất
– Việc tạo lập, hình thành các vật kiến trúc, cây trồng trên đất…
– Việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất…

4.Các giấy tờ về hiện trạng nhà, đất

– Các giấy tờ chứng minh việc sử dụng đất ổn định: Khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014…
– Việc thay đổi diện tích, thay đổi người kê khai đăng ký qua các thời kỳ
– Ý kiến của người đã đứng tên kê khai đăng ký đất tranh chấp?
– Các tài liệu liên quan đến thẩm định, đo đạc, định giá tài sản tranh chấp nhằm xác định đúng thực trạng, vị trí, giá trị đất…
– Diện tích đất trong sổ và diện tích đất thực tế nay

5.Xác định ranh giới đất

– Xác định theo hiện trạng quản lý, sử dụng và kết quả chỉnh lý khi cấp GCN QSD đất
– Bản đồ địa chính của địa phương
– Móng tường, hàng cây, cột mốc (Thời điểm tồn tại, kết hợp với việc xem xét, thẩm định về tứ cận, kích thước, việc biến động theo Sổ địa chính qua các thời kỳ hoặc do quy hoạch mốc giới giao thông)

Liên hệ chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ:
Văn phòng luật sư Minh Huy
📞 Số điện thoại: 0929 965 222
📍 Địa chỉ: 668 Lê Lợi – Hoàng Văn Thụ – TPBG
FB:  Luật sư Bắc Giang – Luật Minh Huy
Xem thêm: Các dang tranh chấp đất đai