THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Các loại QSD đất là di sản thừa kế (thừa kế quyền sử dụng đất)

Dựa vào các quy định của Luật Đất đai 2013 thì QSD đất được coi là di sản thừa kế bao gồm các loại sau:

1. QSD đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức

2. QSD đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất

3. QSD đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

4.QSD đất được Nhà nước công nhân QSD đất

5. QSD đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế

ĐIỀU KIỆN ĐỂ QSD ĐẤT LÀ DI SẢN THỪA KẾ (thừa kế quyền sử dụng đất)

Quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013:

1. Về điều kiện phải có GCN QSD đất

Có hai ngoại lệ là: Khoản 3 Điều 186 và Khoản 1 ĐIều 168 Luật Đất đai 2013.

2. Về điều kiện đất không có tranh chấp

Có thể hiểu “đất đang có tranh chấp” là loại đất mà giữa người sử dụng đất hợp pháp đất đó với cá nhận khác, với Nhà nước (vấn đề bồi thường đất) hoặc giữa những người sử dụng chung mảnh đất đó với nhau đang có tranh chấp về QSD đất, về tài sản gắn liền với đất, về ranh giới, về mục đích sử dụng đất hoặc về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

3. Về điều kiện đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án

4. Về điều kiện trong thời hạn sử dụng đất

Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng các hình thức sử dụng ổn định lâu dài và sử dụng đất có thời hạn (Điều 125, 126 Luật Đất đai 2013). Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

 Liên hệ: 0929 965 222
 668 Lê Lợi – Hoàng Văn Thụ – TPBG
FB: Luật sư Bắc Giang – Luật Minh Huy

Xem thêm: THU THẬP TÀI LIỆU, CHỨNG CỨ VỀ NHÀ, ĐẤT