Những điều kiện pháp lý về tặng cho QSD đất

Post author By Minh Huy
Post date 2 August, 2022
No Comments on Những điều kiện pháp lý về tặng cho QSD đất

Có thể hiểu Tặng cho QSD đất là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất, trong đó bên tặng cho thực hiện chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù hoặc lợi ích vật chất nào khác thông qua hợp đồng tặng cho tài sản, có sự thống nhất ý chí của các bên theo quy định pháp luật dân sự và pháp luật đất đai.

Những điều kiện pháp lý về tặng cho quyền sử dụng đất

Thứ nhất, về chủ thể thực hiện giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất: có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập.

Nếu mất năng lực hành vi dân sự thì khi xác lập giao dịch phải do người đại diện theo pháp luật xác lập.

Nếu hạn chế năng lực hành vi dân sự thì khi xác lập giao dịch phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật.

Thứ hai, về ý chí khi xác lập giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất

Chủ thể phải hoàn toàn tự nguyện. Bên tặng cho đồng ý chuyển QSD đất là tài sản hợp pháp cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồn ý nhận tài sản đó.

Thứ ba, về mục đích và nội dung của giao dịch tặng cho QSD đất

Mục đích: chuyển quyền sử dụng đất từ bên tặng cho sang bên được tặng cho. Mục đích mà nội dung giao dịch không được vi phạm quy định mà pháp luật không cho phép chủ thể thực hiện.

Trường hợp thực hiện giao dịch dân sự là Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác hoặc một bên bị đe dọa, lừa dối… thì giao dịch có thể bị vô hiệu.

Thứ tư, về hình thức của giao dịch tặng cho QSD đất.

Hình thức phải tuân theo quy định của Luật Đất đai 2013 và BLDS 2015. Theo đó Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản; được công chứng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng Công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã; Hợp đồng tặng cho QSD đất phải thực hiện đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

Liên hệ: 0929 965 222
668 Lê Lợi – Hoàng Văn Thụ – TPBG
FB: Luật sư Bắc Giang – Luật Minh Huy