Cầm cố và xử lý tài sản cầm cố

Cầm cố tài sản là gì?

Cầm cố tài sản là biện pháp bảo đảm theo đó bên cầm cố giao tài sản và các giấy tờ liên quan tới tài sản (nếu có) thuộc quyền sở hữu của mình cho bên nhận cầm cố để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ của bên có nghĩa vụ.

Đặc điểm cầm cố

1. Biện pháp cầm cố tài sản có tính vật quyền cao hơn các biện pháp bảo đảm khác. Bên nhận cầm cố có quyền chiếm hữu tài sản bảo đảm. Ngay khi xuất hiện hành vi vi phạm nghĩa vụ, bên nhận cầm cố nắm  giữ tài sản sẽ dễ dàng có thể xử lý tài sản bảo đảm bởi bản thân họ đang chiếm hữu tài sản.

2. Hiệu lực đối kháng đa phần phát sinh vào thời điểm chuyển giao tài sản.

3. Bên cầm cố phải chuyển giao thực tế tài sản cầm cố (tài sản thuộc quyền sở hữu của bên cầm cố) và cả giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (nếu có) cho bên nhận cầm cố.

Xử lý tài sản cầm cố

Là quá trình thực thi quyền của bên nhận cầm cố thông qua việc bên nhận cầm cố tiến hành các thủ tục định đoạt quyền sở hữu tài sản cầm cố và giá trị thu được từ việc xử lý tài sản cầm cố sẽ được thanh toán hoặc khấu trừ giá trị vi phạm nghĩa vụ được đảm bảo.

Căn cứ xử lý tài sản cầm cố

Thứ nhất,

khi đến hạn mà bên cầm cố có sự vi phạm nghĩa vụ được bảo đảm trong hợp đồng chính. Sự vi phạm nghĩa vụ được bảo đảm ở đây được hiểu là việc bên cầm cố tài sản không thực hiện nghĩa vụ hoặc có thực hiện nhưng không đúng và đầy đủ nghĩa vụ được bảo đảm.

Thứ hai,

Bên cầm cố vi phạm nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật có quy định. Mục đích của biện pháp cầm cố là hạn chế rủi ro với bên có quyền do sự vi phạm nghĩa vụ của bên cầm cố gây ra. Nhằm ngăn chặn những rủi ro và đảm bảo được lợi ích cao nhất của bên nhận cầm cố, các bên có thể sẽ thỏa thuận xử lý tài sản cầm cố ngay khi chưa đến hạn nhưng bên cầm cố có hành vi vi phạm nghĩa vụ phải thực hiện. Ví dụ như, một khoản vay có thời hạn hai năm được thanh toán theo phương thức trả dần. Nếu bên cầm cố thanh toán không đúng, đầy đủ khi đến kỳ hạn trả dần thì bên nhận cầm cố có quyền xử lý tài sản cầm cố nếu hai bên có thỏa thuận

Thứ ba,

pháp luật quy định tài sản cầm cố phải được xử lý để thực hiện ác nghĩa vụ khác.

Thứ tư,

các trường hợp khác do các bên thỏa thuận

Các phương thức xử lý tài sản cầm cố

Theo quy định của BLDS 2015, các phương thức xử lý tài sản cầm cố bao gồm: Bán đấu giá tài sản; bên nhận bảo đảm tự bán tài sản; bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm; phương thức theo hai bên thỏa thuân.

 Liên hệ: 0929 965 222
 668 Lê Lợi – Hoàng Văn Thụ – TPBG
FB: Luật sư Bắc Giang – Luật Minh Huy

Xem thêm: Thủ tục giải quyết yêu cầu tuyên bố một người mất tích hoặc là đã chết