LỢI TỨC PHÁT SINH TỪ TÀI SẢN RIÊNG

Lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng có phải là tài sản riêng?

Chồng tôi được bố mẹ đẻ cho riêng 01 căn nhà. Vợ chồng tôi đã có nhà ở nên chồng tôi đã cho thuê căn nhà với giá 4 triệu đồng/tháng và bảo với tôi đây là tài sản riêng của anh.
Tôi đã vài lần yêu cầu chồng phải đưa tôi tiền thuê nhà để tôi sử dụng vào những việc chung của gia đình nhưng anh ấy không đồng ý.
Luật sư cho tôi hỏi tiền cho thuê nhà từ nhà ngôi nhà thuộc quyền sở hữu riêng của chồng tôi là tài sản chung hay tài sản riêng?

Trả lời:

Điều 7 Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 hướng dẫn thi hành Luật Hôn nhân và gia đình, “Áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định quy định” thì Khi vợ chồng bạn không chọn áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận hoặc có thỏa thuận về chế độ tài sản nhưng thỏa thuận này bị Tòa án tuyên bố vô hiệu thì Chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định sẽ được áp dụng.

Khi đó:

“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.
(Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014)

Điều 10 Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

“1. Hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là sản vật tự nhiên mà vợ, chồng có được từ tài sản riêng của mình.

2. Lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là khoản lợi mà vợ, chồng thu được từ việc khai thác tài sản riêng của mình”.

Như vậy:

Trong trường hợp của bạn cần xác định rõ tài sản chung của vợ chồng gồm những gì, tài sản riêng của vợ chồng gồm những gì.
Nếu vợ chồng bạn không có thỏa thuận về chế độ tài sản vợ chồng, thì ngôi nhà mà chồng bạn được bố mẹ đẻ tặng cho riêng là tài sản riêng của chồng bạn.
Tuy nhiên tiền cho thuê nhà này chính là lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng. Do đó, đây chính là tài sản chung của vợ chồng bạn. Chồng bạn cần phải sử dụng tiền cho thuê nhà này vào những nhu cầu của gia đình.

 Liên hệ: 0929 965 222
 668 Lê Lợi – Hoàng Văn Thụ – TPBG
FB: Luật sư Bắc Giang – Luật Minh Huy

Xem thêm: DI SẢN THỪA KẾ BAO GỒM NHỮNG GÌ?